Art. 1
Le norme che seguono disciplinano, ai sensi dell’art. 12, comma 2, della L. 15 maggio 1997, n. 127, l’alienazione del patrimonio immobiliare di questo Comune, in deroga alle norme di cui alla L. 24 dicembre 1908, n. 783, e successive modificazioni, nonché al regolamento approvato con regio decreto 17 giugno 1909, n. 454.
Art. 2
BENI DA ALIENARE
I beni da alienare sono indicati nel bilancio preventivo annuale e in quello pluriennale sulla base di una perizia di massima.
Art. 3
INDIVIDUAZIONE DEL VALORE BASE DI VENDITA
1) Il valore base di vendita dell’immobile è determinato, una volta approvato il Bilancio preventivo, con apposita perizia estimativa resa dall’ufficio tecnico o da tecnico esterno, nel qual caso dovrà essere asseverata, e redatta con riferimento ai valori correnti di mercato per i beni di caratteristiche analoghe, sulla base delle metodologie e delle tecniche estimative più coerenti alla natura del bene da valutare.
2) La perizia estimativa deve espressamente specificare i criteri obiettivi e le motivazioni tecniche che hanno portato alla determinazione del valore di mercato dell’immobile.
3) Al prezzo di stima così determinato sono aggiunte:
- le spese tecniche sostenute o da sostenere (frazionamento, aggiornamento, atti catastali),
- le spese di pubblicità dell’alienazione;
Il totale costituisce il prezzo base di vendita al netto dell’IVA, se dovuta.
4) Il prezzo base di vendita degli immobili sui quali siano già pervenute offerte per iniziativa dei privati non può essere comunque inferiore al miglior prezzo offerto dagli importi di cui al comma precedente.
Il regolamento completo è consultabile in allegato.